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【鉅亨網記者張旭宏 台北】
瑞銀分析師梁裕昌指出，在大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多，對於香港房地產的投資興趣恐怕也會跟著降低，明年人民幣仍將呈貶值走勢，人民幣兌美元匯價貶至6.8，甚至到7.2，香港明年的經濟成長率估1%，低於市場2.5%。
梁裕昌表示，由於香港民間債務占GDP比重急遽上升，2016年的主要關鍵問題是一旦升息，香港資產價格的調整幅度會有多大，完全看政府作為，若政府實施更多有利成長的政策，譬如擴大財政支出、進一步寬鬆貨幣或投資基礎建設，香港經濟前景將較為樂觀。
梁裕昌強調，明年香港經濟也面臨可能成長，加速放緩的利空因素人民幣貶值幅度高於預期，另外對於香港明年轉口貿易部分，因為中韓和中澳簽訂FTA，使香港的轉口貿易受到衝擊，轉口貿易對香港GDP影響將達2成左右。
梁裕昌進一步指出，大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多，陸客近10年到香港買樓人口數大幅下滑，讓香港房市失去支撐，若FED確定升息，香港房市將雪上加霜，房貸壓力將更沈重；但FED升息的負面衝擊，仍不及人民幣貶值的影響。
梁裕昌預估，明年人民幣仍將呈貶值走勢，人民幣兌美元匯價將貶至6.8，甚至到7.2，2017年將再跌3%，香港明年的經濟成長率估1%，低於市場2.5%。
『新聞來源／鉅亨網 』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
一定要買
美國有線電視新聞網（CNN）旅遊網站票選全球最佳的連鎖商店或企業，僅此一檔台灣的鼎泰豐名列第二名。
CNN旅遊網站26日選出對遊客而言，全球最佳的連鎖商店或企業，獲得第一名是從美國起源的7-Eleven便利商店，目前在全美已有超過7700家，在日本更超過1萬5000家。
第二名為台灣的鼎泰豐，CNN認為，鼎泰豐餃子透明的外皮，讓他們可以看透內餡，直到1972年開始，鼎泰豐以一半的店面販售著名的小籠包開始。
第三名為速食業龍頭麥當勞，CNN指出，麥當勞在全球許多地區都有分店，甚至在以色列的尼格夫沙漠中有分店，在古巴關達那摩灣監獄旁也都有分店。
第4到10名分別為鎖咖啡店星巴克、四季飯店、摩斯漢堡、無印良品、肯德基炸雞、宜家家居（IKEA）與墨西哥的兒童遊樂場KidZania（台灣則是京華城的Baby Boss）。
第11到20名則為四季飯店、摩斯漢堡、無印良品、肯德基炸雞、宜家家居（IKEA）與墨西哥的兒童遊樂場KidZania（台灣則是京華城的Baby Boss）。
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